Beste Hypothekendarlehen für Krankenschwestern: Leitfaden 2023 (2023)

Krankenpfleger zu werden, hat unzählige Vorteile, darunter ein erhebliches Verdienstpotential, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit, sich in einem lebensverändernden medizinischen Fachgebiet herauszufordern.

Aber auch vorteilhafte Berufswahlen können mit Kompromissen einhergehen. Der durchschnittliche Krankenpfleger hat dazwischen40.000 $ und 54.999 $bei Studiendarlehensschulden.

Die Kosten für die Bezahlung der Schule und anderer Lebenshaltungskosten können ebenfalls zu Kreditkartenschulden führen. Herkömmliche Kredite erfordern Schulden-Einkommens-Verhältnisse in der Nähe von 43 %, was Mediziner, insbesondere diejenigen, die am Anfang ihrer Karriere stehen, an den Rand drängen kann.

Wohnungsbaudarlehen für Krankenpfleger können Ihnen helfen, Ihr Haus zu kaufen oder zu refinanzieren, ohne Sie den Hindernissen herkömmlicher Darlehensprogramme auszusetzen.

Lesen Sie weiter, um die Wohnungsbaudarlehen für Krankenpfleger besser zu verstehen und die Angebote unserer bevorzugten Kreditgeber zu überprüfen.

Was ist ein Hausdarlehen für Krankenschwestern?

Ein Hausdarlehen für Krankenschwestern ist ein anderer Name für Hypothekendarlehen für Ärzte.

Hypothekendarlehen für Ärztesind speziell konzipierte Darlehensprogramme für hochverdienende Mediziner, die möglicherweise nicht über das Einkommen, die Kreditwürdigkeit oder die Beschäftigungshistorie verfügen, die erforderlich sind, um sich für ein herkömmliches Darlehen zu qualifizieren.

Hypothekendarlehen für Ärzte ermöglichen medizinischen Fachkräften, wie z.

• Ärzte (MD)
• Zahnärzte (DDS/DMD)
• Krankenpfleger (CRNP)
• Tierärzte (DVM)

… um Häuser mit geringen Anzahlungsoptionen und ohne private Hypothekenversicherung (PMI) zu kaufen.

Wohnungsbaudarlehen für Krankenpfleger sind oft Jumbo-Darlehen, was bedeutet, dass sie die von der Federal Housing Finance Agency (FHFA) festgelegte konforme Darlehensgrenze überschreiten. Im Jahr 2023 beträgt die konforme Kreditgrenze 726.200 USD für ein Einfamilienhaus.

Hypothekendarlehen für Ärzte können verwendet werden, um ein neues Zuhause zu kaufen oder zu bauen. Einige Hypothekenbanken bieten sogar Auszahlungs- und Raten-/Laufzeit-Refinanzierungsoptionen für bestehende Häuser an.

Diese Wohnungsbaudarlehen ermöglichen Krankenpflegern den Zugang zu großen Geldsummen, noch bevor sie anfangen zu arbeiten. Viele Hypothekenbanken akzeptieren unterschriebene Arbeitsverträge als Nachweis des Verdienstpotenzials, was eine gute Option für Krankenpfleger sein kann, die umziehen, um ihre Karriere fortzusetzen.

Darlehen für Krankenschwestern sind auch nachsichtiger, wenn es um die Verschuldung von Studentendarlehen geht. In einigen Fällen schließt das Underwriting die Schulden eines Studentendarlehens, die für 12 Monate oder länger gestundet werden, vollständig aus. In anderen Fällen wird Ihr einkommensabhängiger Rückzahlungsbetrag zur Berechnung Ihres monatlichen Verhältnisses von Schulden zu Einkommen (DTI) verwendet.

Während Hypothekendarlehen für Ärzte in gewisser Weise entspannter sein können, benötigen Kreditnehmer eine gute Bonität, um sich zu qualifizieren. Wir empfehlen eine Mindestbonität von 700, um Ihre Chancen auf eine Qualifizierung mit günstigen Konditionen zu erhöhen.

8 Hypothekendarlehensprogramme für Krankenpflegepraktiker

Hier sind die besten Hypothekengeber für Krankenpflegepraktiker:

1. Verbraucherkreditgenossenschaft
3. Flagstar-Bank
4. Erste Nationalbank von Omaha
5. Erste Bürgergemeinschaftsbank
6. Die Bundessparkasse
7. Erste Bank

1. Verbraucherkreditgenossenschaft

• BBB-Klasse:A+
• D. Power-Score:N / A
• Zustandsverfügbarkeit:IN, MI

Die Consumer Credit Union passt ihre Wohnungsbaudarlehen an die Bedürfnisse ihrer Kreditnehmer an. Das Arztdarlehensprogramm steht den folgenden Abschlüssen und einigen anderen auf Anfrage offen:

• CRNA (Krankenschwester Anästhesist)
• DDS
• DMD
• TUN
• MD
• NP
• PA (Arztassistentin)

Krankenpflegepraktiker können ohne private Hypothekenversicherung bis zu 750.000 US-Dollar zu einem Preisnachlass von null Prozent leihen.

Kreditnehmer können nur 5 % auf Kredite von mehr als 750.000 USD zurückzahlen. Dieses Wohnungsbaudarlehen ist eine ausgezeichnete Option für Kreditnehmer mit wenig Bargeld.

Sie benötigen eine Kreditwürdigkeit von mindestens 700, um sich zu qualifizieren. Dieser Kreditgeber schließt alle aufgeschobenen Studentendarlehenssalden aus Ihrer DTI-Berechnung aus.

Kredite können verwendet werden, um einen Einfamilien-Hauptwohnsitz zu kaufen oder zu refinanzieren. Bei Renditeobjekten und Zweitwohnsitzen finden Sie jedoch günstige Anzahlungsmöglichkeiten.

Im Gegensatz zu anderen Hypothekendarlehensprogrammen für Ärzte bietet die Consumers Credit Union Finanzierungen für anspruchsberechtigte Eigentumswohnungen an.

Kreditnehmer können zwischen einer 30-jährigen Festzinshypothek oder einer 7/1-Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) wählen.

2.Evolve Bank & Trust

• BBB-Klasse:A+
• D. Power-Score:N / A
• Zustandsverfügbarkeit:Alle 50 Staaten

Evolve Bank & Trust öffnet sein Hypothekenprogramm für Ärzte den folgenden medizinischen Fachkräften:

• Chiropraktiker (DC)
• Zahnchirurgen
• Zahnärzte
• Ärzte
• Krankenschwester Anästhesist,
• Krankenpflegepraktiker (NP)
• Optiker (OD)
• Apotheker (RPH)
• Arzthelferin (PA)
• Podologin (DPM)
• Tierärzte

Das Programm wird Wohnungsbaudarlehen von bis zu 1 Million US-Dollar ohne Anzahlung bereitstellen. Kredite bis zu 2 Millionen US-Dollar erfordern eine Anzahlung von 5 bis 11 %, abhängig vom Gesamtkreditbetrag. Alle Darlehen verzichten auf die PMI-Anforderung, unabhängig von der Anzahlung.

Nurse Practitioner können bis zu 90 Tage vor Arbeitsbeginn mit einem verifizierten Arbeitsvertrag schließen.

3. Flagstar-Bank

• BBB-Klasse:A-
• D. Power-Score:781
• Zustandsverfügbarkeit:AL, AZ, CA, CO, CT, FL, GA, ID, IL, IN, LA, MA, MI, NC, NJ, NM, NV, NY, OH, OR, RI, TX, UT, VA, WA, WI

Die Flagstar Bank ist eines der umfassendsten Hypothekenprogramme für Arztdarlehen im Raum. Das professionelle Kreditprogramm umfasst gut verdienende Personen aus verschiedenen Branchen.

Die folgenden Abschlüsse kommen für ein Berufsdarlehen der Flagstar Bank infrage:

• ATP-Pilot
• Rechtsanwalt
• Wirtschaftsprüfer
• Spezialist für klinische Krankenschwester
• Doktor der Zahnmedizin (DMD)
• Doktor der Zahnchirurgie (DDS)
• Doktor der Augenheilkunde (MD)
• Doktor der Optometrie (OD)
• Doktor der Osteopathie (DO)
• Doktor der Pharmazie
• Doktor der Podologischen Medizin (DPM)
• Arzt (MD)
• Assistenzärztin (Bildungslizenz)
• Krankenschwester Anästhesist
• Krankenschwester
• Arzthelferin
• Staatlich geprüfte Krankenschwester
• Tierarzt

Das Berufskreditprogramm ist jedoch auf Personen innerhalb der ersten zehn Jahre ihrer Karriere beschränkt.

Kreditnehmer mit einer Kreditwürdigkeit von 720 oder höher können sich ohne Anzahlung für bis zu 1 Million US-Dollar qualifizieren, aber für Wohnungsbaudarlehen bis zu 1,5 Millionen US-Dollar sind niedrige Anzahlungsoptionen verfügbar.

Das Programm verwendet Ihren einkommensabhängigen Rückzahlungsbetrag für Studiendarlehensschulden bei der Berechnung Ihres DTI-Verhältnisses.

Es ist wichtig zu beachten, dass das professionelle Darlehensprogramm nur als Hypothek mit variablem Zinssatz verfügbar ist. Variable Hypotheken können attraktiv sein, weil sie oft mit einem festen Einführungszins beginnen. Sobald der feste Zinssatz ausläuft, schwankt Ihr Zinssatz an festgelegten Rücksetzungsterminen.

Der schwankende Zinssatz kann es schwierig machen, die Höhe Ihrer Kreditzahlungen von Jahr zu Jahr vorherzusagen.

4.Erste Nationalbank von Omaha (FNBO)

• BBB-Klasse:A+
• D. Power-Score:847
• Zustandsverfügbarkeit:CO, IL, IW, KS, NE, SD, TX, WY

Wie die Flagstar Bank bevorzugt die First National Bank of Omaha (FNBO) Kreditnehmer mit einer Kreditwürdigkeit von 720 oder höher.

Das Hypothekendarlehensprogramm von The Professional bietet eine Finanzierung von bis zu 850.000 USD ohne Anzahlung. Kreditbeträge von bis zu 1,5 Millionen US-Dollar erfordern eine Anzahlung von 5-10 %.

Die folgenden Abschlüsse kommen für Hypothekendarlehen mit festem und variablem Zinssatz von FNBO infrage:

• CFA
• CPA
• CRNA
• DDS
• DMD
• TUN
• DVM
• JD
• MD
• NP
• PA

Kredite können zum Kauf eines neuen Eigenheims oder zur Refinanzierung eines bestehenden Einfamilienhauses in einem der Kreditgebiete von FNBO verwendet werden.

5. First Citizens Community Bank

• BBB-Klasse:A
• D. Power-Score:838
• Zustandsverfügbarkeit:AZ, CA, CO, FL, GA, KS, MD, MO, NE, NV, NM, NC, OK, OR, SC, TN, TX, VA, WA, WV, WI

Die First Citizens Community Bank bietet ihr medizinisches Berufshypothekenprogramm mit den folgenden Abschlüssen an:

• MD
• DM
• TUN
• DSB
• DDS
• DMD
• PA
• CRNA
• CRNP
• DPT

Neben einem qualifizierten Abschluss müssen Kreditnehmer auch über eine Mindestbonität von 700 und ein Konto bei der Bank verfügen. Wenn Sie für eine Hypothek genehmigt werden, wird Ihre monatliche Darlehenszahlung automatisch von Ihrem Konto abgebucht.

Das Medical Professional Mortgage Program bietet zwei Wohnungsbaudarlehensoptionen – beide bieten eine 100%ige Finanzierung.

Berechtigte Angehörige der Gesundheitsberufe können eine 100-prozentige Hypothekenoption wählen, bei der alle wiederkehrenden Gebühren in einer monatlichen Zahlung gebündelt werden. Sie können zwischen Laufzeiten von 15, 20 oder 30 Jahren wählen.

Die andere Option ist eine 80/20-Hypothek. Bei diesem Kreditprogramm werden 80 % der Kreditsumme zu den gleichen Konditionen finanziert wie bei einer klassischen Arzthypothek.

Die restlichen 20 % werden als Eigenheimkreditlinie finanziert. Diese Hypothekenoption ermöglicht es Eigenheimbesitzern, früher Eigenkapital aufzubauen und Schulden schneller zu tilgen.

Kreditnehmer müssen einen Einkommensnachweis durch einen unterschriebenen Arbeitsvertrag oder dreijährige Steuererklärungen erbringen.

6. Die Bundessparkasse

• BBB-Klasse:A+
• D. Power-Score:N / A
• Zustandsverfügbarkeit:Alle 50 Staaten

Die Bundessparkasse bietet ein spezielles Baufinanzierungsprogramm für medizinische Fachkräfte an. Folgende Berufsgruppen kommen in Frage:

• APRN
• CRNA
• DDS
• DMD
• TUN
• DPM
• DVM
• MD
• NP
• AUS
• PA
• PharmD
• Psychologe

Das Programm wird Finanzierungen für Darlehen bis zu 2 Millionen US-Dollar bereitstellen, ohne dass monatliche PMI-Zahlungen erforderlich sind. Studiendarlehen, die für 12 oder mehr Monate gestundet wurden, sind von DTI-Berechnungen ausgeschlossen.

Ihre unmittelbaren Familienmitglieder können Gelder verschenken, die für eine Anzahlung, Abschlusskosten oder Barreserven verwendet wurden. Verkäufer können bis zu 6 % Ihrer Abschlusskosten übernehmen.

Arbeitsverträge können verwendet werden, um Ihre Immobilie bis zu 90 Tage vor Arbeitsbeginn abzuschließen.

7.Erste Bank

• BBB-Klasse:A+
• D. Power-Score:N / A
• Zustandsverfügbarkeit:IN, MI, OH, PA

Die Premier Bank bietet Ärzten, Anästhesisten, zertifizierten Krankenpflegern, Arzthelferinnen, Tierärzten, Physiotherapeuten, Augenoptikern und Chiropraktikern ihr Darlehensprogramm für medizinische Fachkräfte an.

Qualifizierte Käufer können bis zu 750.000 US-Dollar ohne Anzahlung leihen, während andere Käufer sich für bis zu 1 Million US-Dollar mit Anzahlungen zwischen 5 und 10 % qualifizieren können.

Sie können Ihr Zuhause bis zu 90 Tage vor Arbeitsbeginn mit einem unterschriebenen und zukunftsdatierten Arbeitsvertrag schließen.

Wie bei vielen Arzthypothekenprogrammen werden aufgeschobene Studentendarlehensschulden nicht in Ihre monatliche DTI-Quote eingerechnet, was es einfacher machen kann, sich für ein Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren.

8. Frandsen Bank & Trust

• BBB-Klasse:NR
• D. Power-Score:N / A
• Zustandsverfügbarkeit:MN, WI

Frandsen Bank & Trust verfügt über ein Team von sachkundigen und engagierten Kreditsachbearbeitern, die sich auf Wohnungsbaudarlehen für medizinische Fachkräfte spezialisiert haben.

Folgende Abschlüsse sind im Programm enthalten:

• MD
• TUN
• DMD
• DDS
• DPM
• CRNA
• DVM
• AUS
• PharmD
• RPh
• NP
• PA

Im Allgemeinen erfordert das medizinische Fachprogramm eine Mindestanzahlung von 5%, aber in einigen Fällen kann die Anzahlung nach unten verhandelt werden.

Kredite können für den Bau eines neuen Hauses verwendet werden. Refinanzierungsoptionen mit Auszahlung von bis zu 80 % des Schätzwerts Ihres Hauses sind ebenfalls verfügbar.

Aufgeschobene Studentendarlehensschulden sind von den Berechnungen des DTI-Verhältnisses ausgeschlossen.

Im Gegensatz zu vielen anderen Kreditprogrammen für Ärzte sieht die Frandsen Bank & Trust keine zeitliche Begrenzung für Arbeitsverträge vor. Jeder vollständig abgeschlossene Arbeitsvertrag kann als Einkommensnachweis verwendet werden.

Vor- und Nachteile von Wohnungsbaudarlehen für Krankenpfleger

Wenn Sie die Vor- und Nachteile von Wohnungsbaudarlehen für Krankenschwestern berücksichtigen, können Sie die beste Entscheidung für Ihre Bedürfnisse treffen.

Vorteile:

• Nicht denselben Kreditgrenzen unterliegen:Doktordarlehensprogramme sind keine konformen Darlehen, daher müssen sie sich nicht an traditionelle Darlehensgrenzen halten. Qualifizierte Kandidaten können in einigen Fällen Kredite in Höhe von bis zu 3,5 Millionen US-Dollar leihen.
• Niedrige Anzahlung:Hypothekendarlehen für Ärzte erfordern manchmal keine Anzahlung. In anderen Fällen können Sie große Geldsummen mit nur 5 % Anzahlung leihen.
• Kann für einen Hauskauf oder eine Refinanzierung verwendet werden:Diese Art von Darlehensprogramm kann verwendet werden, um Ihr bestehendes Haus zu bewerten/auszuzahlen oder zu refinanzieren oder ein neues Haus zu kaufen.
• Keine private Hypothekenversicherung:Unabhängig von Ihrem Anzahlungsbetrag benötigen Arztdarlehensprogramme kein PMI, wodurch Sie Hunderte von monatlichen Zahlungen sparen können.
• Kann Studiendarlehensschulden ausschließen:Hypothekendarlehen für Ärzte haben flexiblere DTI-Berechnungen. In einigen Fällen schließen sie gestundete Studiendarlehensschulden aus oder verwenden Ihren einkommensabhängigen Rückzahlungsbetrag.
• Kaufen Sie, bevor Sie mit der Arbeit beginnen:Mit Arztdarlehensprogrammen können Sie Ihr Haus bis zu 90 Tage vor Arbeitsbeginn schließen, sofern Sie einen unterschriebenen Arbeitsvertrag vorlegen können.

Nachteile:

• Hohe monatliche Zahlung:Da Arztdarlehensprogramme es Krankenschwestern ermöglichen, erhebliche Beträge zu leihen, können die monatlichen Zahlungen höher sein als bei herkömmlichen Hypothekendarlehen.
• Begrenztes Eigenkapital:Aufgrund der geringen Anzahlung beginnen Krankenpfleger mit weniger als 20 % Eigenheimanteil ins Eigenheim.
• Hypotheken mit variablem Zinssatz:Viele Arztdarlehensprogramme haben variable Zinsen, was bedeutet, dass Ihre monatliche Zahlung über die Darlehenslaufzeit schwankt.

Andere Wohnungsbaudarlehensoptionen für Krankenschwesterpraktiker

Wenn ein Hypothekendarlehen für Ärzte nicht das Richtige für Sie ist, gibt es mehrere andere Hypothekenoptionen, die Sie in Betracht ziehen sollten.

1,80/10/10 Hypothek

Im Allgemeinen ist eine Anzahlung von 20 % erforderlich, um die Zahlung von PMI zu vermeiden, aber es gibt eine interessante Problemumgehung.

Kreditnehmer, die sich eine Anzahlung von 20 % nicht leisten können, können ein Hypothekendarlehen für 80 % des Kaufpreises des Eigenheims aufnehmen und dann eine zweite Hypothek für eine Anzahlung von 10 % erhalten.

Das zweite Darlehen ist in der Regel ein Eigenheimdarlehen.

Kreditnehmer können dann 10 % Barmittel hinterlegen und mit der zweiten Hypothek ergänzen, um 20 % Eigenheimkapital zu erreichen und somit keine monatliche private Hypothekenversicherung zu zahlen.

2.FHA-Darlehen

FHA-Darlehen sind von der Federal Housing Authority versichert, was es lokalen Hypothekenbanken ermöglicht, qualifizierten Kreditnehmern attraktive Konditionen anzubieten.

Das Bundesamt für Wohnungswesen übernimmt das Ausfallrisiko, sodass die Kreditvergabe eher flexibel ist, was Käufern helfen kann, die die Voraussetzungen für andere Wohnungsbaudarlehen nicht erfüllen.

Wenn Sie eine Kreditwürdigkeit von 580 oder höher haben, sind Sie möglicherweise ein guter Kandidat für ein FHA-Darlehen. Diese Art von Darlehen erfordert nur eine Anzahlung von 3,5 %, kann jedoch niedrigere Kreditwerte akzeptieren, wenn Sie 10 % hinterlegen können.

Die FHA bestimmt den Kreditbetrag, für den Sie aufgrund Ihres Standorts in Frage kommen. Gebiete mit niedrigen Lebenshaltungskosten haben niedrigere Kreditlimits und Gebiete mit höheren Lebenshaltungskosten haben höhere Kreditlimits.

Es gibt einige besondere Ausnahmegebiete wie Hawaii, Alaska und Guam. In diesen Gebieten sind die Baukosten notorisch hoch, daher passt die FHA diese Kosten an.

Die FHA hat auch eine Liste vonEigentumsanforderungen. Beispielsweise müssen alle Immobilien von einem von der FHA zugelassenen Gutachter bewertet werden, bevor das Darlehen abgeschlossen wird.

Denken Sie daran, dass FHA-Darlehen eine Vorausfinanzierungsgebühr von 1,75 % und eine monatliche Hypothekenversicherung erfordern.

3.VA-Darlehen

VA-Darlehen sind eine weitere staatlich geförderte Hypothekenoption. Das Department of Veteran Affairs bietet jedem gegenwärtigen oder früheren Angehörigen der Streitkräfte oder Reserven, der einen guten Ruf hat, VA-Darlehen an.

VA-Darlehen erfordern keine Anzahlung und es gibt keine standardisierte Kreditwürdigkeitsanforderung. Stattdessen verlangt die VA von den teilnehmenden Kreditgebern, dass sie das gesamte Kreditprofil überprüfen.

Der VA hat sogar Programme dazuHelfen Sie Veteranen, Zahlungsverzug zu vermeidenauf ihre Wohnungsbaudarlehen.

Einer der großen Vorteile von VA-Darlehen besteht darin, dass Sie diese Option mehr als einmal verwenden können. Zum Beispiel können Sie es verwenden, um Ihren Hauptwohnsitz zu kaufen und später zu refinanzieren, oder Sie können es verwenden, um später Ihr nächstes Zuhause zu kaufen.

Wie FHA-Darlehen erfordern VA-Darlehen eine Finanzierungsgebühr. Diese Gebühr beträgt in der Regel 2,3 % des gesamten Kreditbetrags, kann jedoch für Kreditnehmer, die bereits an dem Programm teilgenommen haben, bis zu 3,6 % betragen.

4. USDA-Darlehen

USDA-Darlehen sind eine dritte staatlich geförderte Hypothekenoption. In diesem Fall ist es das Landwirtschaftsministerium.

USDA-Darlehen sind für einkommensschwache Kreditnehmer gedacht, die eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren möchtenausgewiesene ländliche Gebiete. Als solche gibt es strengeEinkommensberechtigungsvoraussetzungen.

USDA-Darlehen erfordern keine Anzahlung, aber Sie müssen zustimmen, die Immobilie als Ihren Hauptwohnsitz zu nutzen.

Im Allgemeinen wird für USDA-Darlehen eine Kreditwürdigkeit von 640 oder höher empfohlen. Wenn Sie diese Anforderung nicht erfüllen können, sollten Sie sich trotzdem bewerben. In einigen Fällen können Sie zugelassen werden, wenn Sie ein günstiges Verhältnis von Schulden zu Einkommen, ausreichende Barreserven oder andere risikomindernde finanzielle Faktoren nachweisen können.

5.Zuhause bereit und zu Hause möglich

Fannie Mae und Freddie Mac bieten spezialisierte Hypothekenoptionen für Hauskäufer mit niedrigem und mittlerem Einkommen. Beide Programme haben Einkommensgrenzen, um sicherzustellen, dass die Mittel der beabsichtigten Bevölkerungsgruppe dienen.

Mit diesen beiden Programmen können Sie Geschenkguthaben für die Anzahlung oder Abschlusskosten verwenden.

Diese Programme sind auch eine großartige Option für Kreditnehmer, die noch keine Kredithistorie erstellt haben, da Sie alternative Zahlungshistorien wie Miet- oder Nebenkostenzahlungen verwenden können.

Kreditnehmer müssen nicht zum ersten Mal Hausbesitzer sein, aber Sie werden disqualifiziert, wenn Sie derzeit ein Haus in den USA besitzen.

Wir empfehlen, mit einem Kreditsachbearbeiter zu sprechen, um zu sehen, ob eines dieser Kreditprogramme Ihren finanziellen Bedürfnissen entspricht.

6.Konventionelles Darlehen

Herkömmliche Kredite sind die Standard-Hypothekenoption für Käufer von US-EigenheimenDaten für 2021aus dem Home Mortgage Disclosure Act.

Herkömmliche Kredite haben strengere Voraussetzungen für Anzahlungen, Schulden-Einkommens-Verhältnisse und Kredithistorie, aber sie sind weniger restriktiv für die Arten von Immobilien, die Sie kaufen können.

Im Allgemeinen haben Kreditnehmer mit besserer Kreditwürdigkeit, hohem Einkommen und niedrigerem DTI Anspruch auf günstigere Zinssätze und Kreditbedingungen.

Herkömmliche Kredite variieren je nach Kreditprogramm und Hypothekenbank, die Sie auswählen, aber Sie können in einigen Fällen nur 3 % sparen.

Zuschüsse und Anzahlungshilfe für Krankenschwestern

Es gibt einige Zuschuss- und Anzahlungshilfeprogramme für Krankenschwestern, die zusätzliche Hilfe beim Kauf eines Eigenheims benötigen.

Krankenschwester von nebenan

Krankenpfleger, Lehrer, Strafverfolgungsbeamte und Ersthelfer qualifizieren sich für die Dienste von Nurse Next Door.

Nurse Next Door gewährt qualifizierten Käufern, die am Kauf eines Eigenheims interessiert sind, Zuschüsse von bis zu 8.000 US-Dollar. Zuschüsse können für jede Immobilie verwendet werden.

Die Organisation wird außerdem bis zu 10.681 US-Dollar an Anzahlungsunterstützung bereitstellen.

Engagierte Kreditsachbearbeiter werden Sie mit speziellen Zinssätzen, kostenlosen Schätzungen, ermäßigten Titelgebühren und vielen anderen Vergünstigungen in Verbindung bringen.

Die Organisation hilft sogar Kreditnehmern mit problematischer Kreditgeschichte durch ihr Kreditreparaturprogramm Fresh Start.

Guter Nachbar von nebenan

Das U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) bietet Lehrern, Strafverfolgungsbeamten und Rettungssanitätern, die Häuser in Revitalisierungsgebieten kaufen, ihr Good Neighbor Next Door-Programm an.

Das Good Neighbor Next Door-Programm ermöglicht es qualifizierten Fachleuten, Häuser mit einem erstaunlichen Rabatt von 50 % zu kaufen. Kreditnehmer müssen strenge Anforderungen erfüllen, einschließlich der Aufnahme eines zinslosen DarlehensHUD-Hypothekund sich bereit erklären, drei Jahre lang in der Immobilie zu wohnen.

NurEigenschaften auswählensind für das Good Neighbor Next Door-Programm berechtigt.

Nationaler Eigenheimkäuferfonds

Der National Homebuyers Fund bietet potenziellen Hausbesitzern eine Anzahlung und Unterstützung bei Abschlusskosten von bis zu 5 % des Hypothekenbetrags. Diese Form der Unterstützung kann mit konventionellen, FHA-, USDA- und VA-Darlehen verwendet werden.

Die Organisation verfügt über flexible Kredit-Scores und DTI-Ratio-Anforderungen, die Kreditnehmern weiter helfen können, Häuser zu kaufen, die sie sich sonst nur schwer leisten könnten.

Der National Homebuyers Fund bedient Hypotheken nicht direkt. Stattdessen sponsert es Kredite, die von teilnehmenden Hypothekenbanken in den USA bedient werden.

Anzahlungshilfe (DAP) in Ihrem Staat

Eine umfassende Datenbank mit Unterstützungsprogrammen für Anzahlungen muss noch erstellt werden, aber es gibt eine Fülle von Programmen im ganzen Land.

HUD hat eineListe der lokalen Programme nach Staat, aber es ist wichtig, Ihren Kreditsachbearbeiter zu fragen und zu recherchieren, um andere Unterstützungsmöglichkeiten in Ihrer Nähe zu finden.

Häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist der Zinssatz für einen Krankenpflegekredit?

Der Zinssatz für Wohnungsdarlehen für Krankenpfleger wird durch die von der Federal Reserve festgelegten Zinssätze bestimmt. Hypothekenbanken bestimmen Ihren Zinssatz, wenn Sie ein Wohnungsbaudarlehen beantragen. Die Zinssätze werden auf der Grundlage des Risikos berechnet, das der Kreditgeber für jeden Kreditnehmer übernimmt.

Zinsrechner berücksichtigen Faktoren wie Ihre Kreditwürdigkeit, das Verhältnis von Schulden zu Einkommen und die Kredithöhe. Du kannst nachschauendurchschnittliche wöchentliche Zinssätzeonline bei Freddie Mac.

Was sind die Voraussetzungen für einen Krankenpfleger, um sich für ein Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren?

Es gibt mehrere Voraussetzungen für einen Krankenpfleger, um sich für ein Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren. Die genauen Anforderungen variieren je nach Kreditgeber und dem von Ihnen gewählten Wohnungsbaudarlehensprogramm, aber im Allgemeinen erfordern Hypothekendarlehen für Ärzte:

• Mindestbonität von 700
• Muss einen Hauptwohnsitz kaufen oder refinanzieren
• Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 50 % oder weniger
• Arbeitsvertrag oder zweijährige Steuererklärungen
• Anzahlung, Abschlusskosten oder ausreichende Liquiditätsreserven
• Qualifizierender Abschluss (CRNA, CRNP oder andere Gesundheitsberufe)

Wie hoch sind die durchschnittlichen Abschlusskosten für ein Wohnungsdarlehen für Krankenschwestern?

Die durchschnittlichen Abschlusskosten für ein Wohnungsdarlehen für Krankenschwestern variieren je nach Staat und Hypothekenbank. Die Abschlusskosten können verhandelt werden, betragen jedoch in der Regel zwischen drei und sechs Prozent des gesamten Kreditbetrags.

Nachdem Ihr Darlehen genehmigt wurde, erhalten Sie eine Abschlusserklärung, in der alle Gebühren und Steuern aufgeführt sind, die Sie bei Abschluss Ihres Wohnungsbaudarlehens zu zahlen haben.

In einigen Fällen zahlen Verkäufer einen Prozentsatz oder alle Abschlusskosten. In anderen Fällen können Sie möglicherweise Abschlusskosten in Ihren gesamten Kreditbetrag bündeln. Sie können mit Ihrem Kreditsachbearbeiter sprechen, um herauszufinden, was Sie bei der Abschlussoffenlegung erwarten können.

Gibt es spezielle Wohnungsbaudarlehen für Pflegekräfte?

Ja, es gibt spezielle Wohnungsbaudarlehen oder Programme. Krankenschwesterpraktiker, zertifizierte Anästhesisten und andere Krankenschwestern mit fortgeschrittenem Abschluss sind manchmal in Hypothekenprogrammen für Ärzte enthalten.

Diese Programme ermöglichen Medizinern, die sich sonst nicht für ein herkömmliches Darlehen qualifizieren würden, den Kauf von Häusern mit wenig bis gar keiner Anzahlung, ohne private Hypothekenversicherung und entspannteren Schulden-Einkommens-Berechnungen.

Sprechen Sie noch heute mit einem Kreditsachbearbeiter oder Hypothekenmakler, um das Hauskreditprogramm für Ärzte zu finden, das für Ihre finanzielle Situation am besten geeignet ist.